지난해 주택을 소유한 가구 가운데 집값 상위 10%의 평균 집값이 1억원 오를 때, 하위 10% 가구는 100만원 오르는 데 그쳤다. 특히 정부의 규제 강화에도 다주택자 비중은 통계를 집계한 이래 가장 많이 늘어난 것으로 나타났다.
17일 통계청이 발표한 <2019년 주택소유통계 결과>를 보면, 2034만3000가구 가운데 집을 가진 가구는 56.3%인 1145만6000가구이고, 무주택 가구는 43.7%인 888만7000가구였다.
지난해 주택을 소유한 가구의 주택 자산가액 기준 상위 10%의 평균 집값은 11억300만원으로, 1년 전(9억7700만원)보다 1억2600만원(12.9%) 올랐다. 앞서 상위 10%의 집값은 ▲2015년 7억4300만원 ▲2016년 8억1100만원 ▲2017년 8억8100만원 ▲2018년 9억7700만원이었다.
주택자산가액 상위 10%의 바로 아래인 9분위(상위 11~20%) 가구의 평균 집값은 지난해 4억6200만원으로 1년 전보다 3000만원(6.9%) 올랐다. 8분위(상위 21~30%) 평균 집값은 2018년 3억500만원에서 지난해 3억2100만원으로 1600만원(5.2%) 올랐다.
중저가 주택일수록 집값 상승폭은 적거나 제자리였다. 주택자산가액 하위 10%(1분위) 가구의 지난해 집값은 2700만원으로, 1년 전보다 100만원(3.8%) 오르는데 그쳤다. 2분위(하위 11~20%) 집값은 5900만원으로 1년 전과 동일했다. 3분위(하위 21~30%) 집값은 8800만원으로 전년 대비 100만원(1.1%) 올랐다.
보유 주택 수를 보면, 주택 자산가액이 많은 가구는 주택 수를 줄였지만, 나머지 가구는 주택 수를 늘렸다. 10분위 가구의 평균 보유주택 수는 가구당 2.55채로, 2018년(2.59채)보다 0.04채 줄었다. 반면 9분위는 2018년 1.67채에서 2019년 1.68채로 늘었고, 8분위(1.45→1.47채), 7분위(1.33→1.35채), 6분위(1.23→1.24채), 5분위(1.17→1.18채), 4분위(1.12→1.13채), 2분위(1.04→1.05채), 1분위(0.96→0.97채)에서도 소유주택 수가 늘었다.
개인별로 봐도 다주택자 비중이 늘었다. 지난해 주택 소유자 1433만6000명 가운데 1주택자는 1205만2000명(84.1%), 2주택 이상 소유자는 228만4000명(15.9%)이다. 문재인정부 들어 규제를 강화해왔지만 다주택자는 오히려 많이 늘었다. 이는 2012년 주택소유통계 집계 이후 역대 최대 규모다. 다주택자 비중은 2017년 15.5%, 2018년 15.6%, 지난해 15.9%로 늘었다.
‘다주택자 역대 최대’ 소식에 누리꾼들은 불가피한 사정을 쏟아내고 있다.
“팔 기회를 줘야 팔지” “양도세가 비싼데 팔겠냐. 그냥 이고지고 가는 거지” “정부가 말로는 집 팔라 하면서 양도세 올리고 임대차3법으로 세입자 있는 집은 팔지도 못하게 해. 뭐하자는 걸까요?” “팔지를 못하게 막아버렸잖소” “일시적 2가구인데 집이 팔리지 않으니 다주택자가 증가할 수밖에 없지 않나”.
